設計家｜SEARCHOME
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夢想居家的真實記錄，請看「裝潢日誌」http://diary.searchome.net
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圖/River
- Nov 03 Wed 2010 10:00
跟跑道一樣長的房子怎麼規畫格局？
- Nov 03 Wed 2010 09:57
品牌奏效 房價硬是高人一等
住展房屋網提供
昇陽建設總經理簡伯殷表示，日本政府在西元二千年後，即開始透過委外機構，以『高性能住宅』條件評定房屋的等級；對岸的大陸雖然看似比台灣落後，但是近年也已經開始實施高性能住宅的觀念。
簡伯殷說，一棟建築物的壽命，往往有數十年，建商在交屋後，初期各項設備的性能都很好，但經過一段時間後，某些設備如管線等使用性能降低，便需要維修；經過數十年後，隨著外在環境、生活習慣的改變，與新建材的推陳出新，如需再抽換內部填充物，如：裝潢、管線時，其實非常不容易。
簡伯殷因此認為，建商在規劃房子的時候，如果能夠讓建築物具備方便抽換填充物的特性，建築物的性能即可向上提昇，隨著使用時間的增加，就能持續創造不同階段時期的新價值。
簡伯殷為提升住宅的性能，特別引進的「SI建築工法」，對結構體的樑柱部分強度要求拉高，同時讓住宅內部多了改造變更的彈性，牆面貼板並預留配置空間，內裝與結構體分離，更改室內格局不用敲打水泥牆，管線配置採明管明線，給排水管自家當層可以檢修，樓上不會影響樓下。
除了「SI建築工法」，「高性能住宅」也融入環保、通用、健康三大概念，採用環保建材、節能設備，並全面使用低甲醛無有害揮發劑的建材、設備。此外，也針對房仲資料統計出的住家十大問題提出對應政策，像是壁癌、漏水、排水管不通等一般住家常見問題，都能加以改善。
- Nov 03 Wed 2010 09:49
透天厝傾斜 隔壁大樓住戶心驚
高雄市一棟五層樓的透天厝因為隔壁施工關係，竟然整棟傾斜壓在大樓旁邊，雙方和解後，建商付了600萬元要給屋主扶正，沒想到屋主只簡單塞了保麗龍當緩衝，甚至還在頂樓加蓋違建，隔壁大樓裡面的住戶現在人人自危。
高雄市這棟五層樓高的透天厝，看起來沒什麼特別，不過仔細一看，這房子竟然是斜的，越往上面，傾斜程度越明顯，頂樓的部分幾乎整個壓在隔壁大樓旁邊。
原來這棟透天厝，10多年前因為隔壁蓋大樓，導致房子傾斜，屋主拿了賠償金，卻任由房子壓在大樓旁邊，只簡單塞了保麗龍當緩衝，甚至還在頂樓加蓋違建，擔心地震一來，承受不住整棟透天厝的重量，大樓住戶人人自危。
離譜景象民眾看了傻眼，不過市府卻拿屋主沒辦法，已經存在10多年的問題無法可管，大樓住戶只能自求多福，保佑這傾斜的大樓，別再繼續壓下來。(民視新聞曾虹雯、李佳龍高雄市報導)
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- Nov 02 Tue 2010 09:48
11月2日蘋果日報：借人頭炒房避稅 自首免罰
- Nov 01 Mon 2010 10:07
六、七年級生購屋應遠離三類『草莓屋』
在部份地區房價及房貸利率仍處低檔的現在，購屋門檻很容易就跨過，如何避免買到『草莓屋』？是現在六七級生必修的第一門課！
在部份地區房價及房貸利率都仍處歷史低檔的現在，購屋門檻很容易就跨過，於是購屋年齡也越來越低，不僅六年級生已然躍為市場購屋主力，連七年級生也開始出現在房屋市場上。姑不論六七年級生是不是草莓一族，但卻看到越來越多的六七年級生跳進房市買些重看不重用的『草莓屋』，傷了荷包也傷了心，如何避免買到『草莓屋』？應該是現在驪歌輕唱，六七級生踏入社會必修的第一門課！
最近幾年房地產市場買氣熱絡，很重要一個因素是房貸利率持續處低檔，換來市場上大量首購之買盤，而這些首購族之特色就是年齡層逐年下降，根據市場統計目前六年級生不僅已經成為房市購屋之主力，連七年級生也出現在房屋市場上，六七年級生購屋要特別注意些什麼呢？
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，六七年級最大的本錢就是青春，但最缺乏的卻是經驗，因此出現在房市的六七年級生幾乎都是首購族，在經驗不足、現金有限、感性與想像無限的環境之下，這一族群反而最容易被『草莓屋』所吸引，
到底什麼是『草莓屋』？張欣民解釋，所謂『草莓屋』
（strawberryhouse）是對照草莓族而來的，主體都是草莓，草莓的外表雖然好看但不耐久放，更不堪用力一捏。房屋市場上也有這類外表似耐看卻不耐用的『草莓屋』，最典型有以下幾種：
第一類：如詩如畫休閒住宅
每年一進入夏天就是休閒住宅上場的熱季，在山巔、在水涯一座座妝點得如詩如畫的休閒住宅個案，就開始向年輕人召喚，以前就有年青朋友周日相約到東北海岸一遊，結果不但盡興而歸，而且還買了戶休閒住宅回家。張欣民表示，如夢似幻休閒住宅正是『草莓屋』的最典型代表：每年用不到幾次、一交屋就開始跌價、沒有二手市場（轉手無門），最後又成為國內休閒住宅失敗的另一案例。但這卻正是六七年級生最容易誤入「歧途」之處！
第二類：虛有其表裝潢屋
近年來房屋市場買氣轉強，於是又見到一些投資客活躍於各地房市，投資客最擅長重新包裝產品，但也在包裝之下將合理房價與房子真實面貌都隱藏在其中，首次購屋之六七年級生，往往只看到美美的裝潢外表就做起青年大夢---擁有一個屬於自己的家，於是衝動的下定。等夢醒時分，才發現單價高得離譜，美美裝潢後的管線，住沒多久就出狀況，還得敲掉裝潢才能加以維修，這是第二種『草莓屋』！
- Nov 01 Mon 2010 10:03
週一調色彩::一起住，最開心！
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裝潢大小事，請搜尋「裝潢維基百科」解決難題！
文‧整理報導 柯霈婕
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| 兩人世界的空間顏色基本上選擇中性色彩為佳。 |
兩人世界的空間顏色基本上選擇中性色彩為佳，因此客廳中大面積的顏色，如牆面、傢具、沙發罩，可以白色、米色等淺色系為主，營造平靜、悠閒的氛圍，鮮豔的顏色則可運用在小配件上，如抱枕、小邊几等，達到畫龍點睛又不搶戲的效果。
- Nov 01 Mon 2010 10:00
教教你收納隱藏術
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夢想居家的真實記錄，請看「裝潢日誌」http://diary.searchome.net
文‧整理報導╱謝濬如
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| 收納是每個人在裝潢時最常提出來的需求，但要將收納設計做得足夠又美觀，卻是一門大學問，一起來看看漫舞空間設計如何變魔術吧！ |
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- Oct 31 Sun 2010 19:55
崔媽媽教你 搬家智慧打包法
崔媽媽媽基金會
不怕和東西玩捉迷藏了！聰明的打包方式，讓您要什麼就能馬上找到什麼，不讓您影響到明天的生活。
物品分類與紙箱外註記
1.依物品使用的頻率、重要性，分類打包。
2.打包前先將物品分類，同一屬性裝放於同箱，並於箱外註明箱內物品內容並將所有箱子或袋子予以編號，使搬運物品易於清點。
3.零星物品應儘量裝箱或用黑色塑膠袋打包，以便於日後整理。
4.打包的紙箱切忌過大，太大的箱子不易於搬運，且容易因物品過重造成紙箱底部破裂。
2.打包前先將物品分類，同一屬性裝放於同箱，並於箱外註明箱內物品內容並將所有箱子或袋子予以編號，使搬運物品易於清點。
3.零星物品應儘量裝箱或用黑色塑膠袋打包，以便於日後整理。
4.打包的紙箱切忌過大，太大的箱子不易於搬運，且容易因物品過重造成紙箱底部破裂。
- Oct 31 Sun 2010 19:52
搬家省運費，回頭車服務 你不可不知!
崔媽媽基金會(文章節錄於：華陽優質搬家)
通常搬家公司出車都是以專車出發，和客戶約訂搬運時間、地點，再由公司發車。搬運完成後，則車輛為空車狀態，因此搬家公司會將回程的空車提供給消費者作"回頭車"的服務，來節省專車所需要較高的運費。
回頭車的種類：
一、傳統回頭車：每天各地有貨運公司的車輛南來北往 (Ex.南部載蔬菜、水果北上...)，回程時就會到各地的回頭車集散地載貨，補貼油資。
缺點：服務人員素質不整齊，車輛防護用品、配備非搬家專用，人員隸屬不同公司；且大部分為司機私下接案子，服務不佳或亂加價時投訴無門。
缺點：服務人員素質不整齊，車輛防護用品、配備非搬家專用，人員隸屬不同公司；且大部分為司機私下接案子，服務不佳或亂加價時投訴無門。
- Oct 31 Sun 2010 18:15
崔媽媽引進「環保搬家」 減少紙箱浪費
崔媽媽基金會
崔媽媽引進「環保搬家」 減少紙箱浪費 2010-04-21 新聞速報 中廣新聞杜大澂
搬家每年要耗損的紙箱量，相當驚人，為了響應世界地球日，崔媽媽基金會特別從日本引進「環保搬家」的概念，除了採用可重覆使用的物流箱，也設計出伸縮防護套，減少傢俱磨損，又不會造成不必要的浪費。崔媽媽基金會今天特別和推薦的24家優良搬家公司站出來，一起推廣這種環保新觀念。
根據統計，一顆20年的大樹約可以製成45個紙箱，24家搬家公司一年約要消耗84萬個紙箱，等於砍掉20片的森林，這樣的數據相當驚人，紙箱的耐用性極低，又不環保，造成地球不必要資源浪費，因此，崔媽媽基金會參考日本作法之後，引起「環保搬家」的概念。
崔媽媽基金會搬家評鑑主任張碧玉指出，這種概念主要採用重覆使用又耐重的「物流箱」，以及精密設計的「伸縮防護套」。
土地廠房 (3)