設計家｜SEARCHOME
設計家網址：http://www.searchome.net
夢想居家的真實記錄，請看「裝潢日誌」
文‧整理報導╱謝濬如
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| 任職於學校的老師，住宅喜歡溫和柔軟卻有品味的空間調性，就由設計去提升整體居家價值。 |
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- Nov 08 Mon 2010 09:56
讓人心有獨鍾的高質感
- Nov 08 Mon 2010 09:54
看準房產保值佳 25.8%買屋為投資
張家嘯
房價不斷高漲，央行出手打房企圖阻止投資客，但似乎效果有限！根據調查，近期內有購屋計畫的民眾，高達25.8%不諱言目的就是為「投資」，若以地區分類來看，又以台北市、高雄縣市、新北市比例最高，都有三成左右，顯示「買屋投資」的想法依舊盛行。
目前銀行利率仍偏低，不過隨著金價、油價飆漲，許多人擔心如果薪水不漲，很可能接下去受到通貨膨脹影響，錢會越存越少，因此選擇投資理財工具時，紛紛看上「購屋」，認為保值性較佳。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，從最新的調查發現，未來半年有計畫購屋的民眾，25.8%還是以「投資」為出發點，其中就有73.37%是要購買第二棟以上的房產，而且26.63%的民眾雖然是首購，但也透露並非為了自住，而是純粹將購屋視為理財工具的一種。
進一步描繪這類族群的特性，平均年齡為44.02歲，家庭月收入平均在9.61萬元，男女比例各半，職業則是以製造業、營造業為最多。
- Nov 08 Mon 2010 09:50
週一調色彩::借我偷偷取暖
設計家｜SEARCHOME
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文‧整理報導 謝濬如
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| 秋冬之際，想讓居家充滿溫暖，隨意地放上幾個紅色或者紫色的靠枕，就可以平添一層冬日暖意。 |
秋冬之際，想讓居家充滿溫暖，隨意地放上幾個紅色或者紫色的靠枕，就可以平添一層冬日暖意。
- Nov 06 Sat 2010 21:22
假換地策略誘發連鎖效應 日本成功推動大面積都市更新
住展房屋網 (2010-11-06)
住展房屋網提供
目前所見台灣的都市更新相關發展，基本上是源於12年前，也就是1998年通過的都市更新條例；不過大概沒有太多人知道，這項條例之研擬，是參考日本的相關制度。12年過去，國內都市更新推動成績如何，見仁見智；不過顯然官方認為，還有諸多待努力之處，因此今年北市都發局及更新處邀請了日本兩位專家，來台分享相關經驗，舉辦了「台日都市再生交流工作坊」。
不過這次的辦理方式非常特別，是先辦理讀書會及座談等，分別針對本地自立更新、日本經驗及推動實務等面向進行分享及討論。而昨天則是整個活動的最後階段－「成果發表」。當中，日本的大面積都市更新整合案例，頗值得我們參考。
這次的分享案例，是位於東京市火車站北面的大手町地區，分享者則是曾任日本住宅公團(現都市再生機構)，現任UR LINKAGE常務執行董事的藤野芳夫先生。這宗大手町地區都市再生計畫的特色，一是以國有地為觸媒，藉由『假換地』策略，吸引民間業者參與，達到連鎖再生的效果；二則是同步進行土地重劃作業，推展實質的市容美化再造。
如以國內術語，大手町案算是公辦更新案；不過國內的公辦更新案多是先徵收、整合，然後再進行招商的制式模式。面積達13公頃的大手町計畫，則是將更新劃定範圍內的國有地設定為『種地』，與劃定範圍內私人機構『假換地』，參與更新的私人機構遷到種地新建物辦公，原私有地就成為新的種地，再進行下次的種地假交換，誘發其他劃定範圍內私人機構，參與換地更新之作業。
- Nov 06 Sat 2010 21:19
台灣都市更新最大障礙：對相關制度認知有誤
住展房屋網 (2010-11-05)
住展房屋網提供
今年9月北市都發局及更新處聯合主辦了「台日都市再生交流工作坊」。而昨日則是該工作坊的成果發表會(假金融研訓院舉行)，會中台灣專家所提出的心得與分析，其實頗值得我們思考與省思。
現任營建署都市更新推動辦公室計畫主持人及北市都市更新委員會委員，同時是文化大學推廣部建築暨都計研究所副教授的何芳子，是這次工作坊台灣這邊的重要參與者，甚至可謂靈魂人物；因為何教授本身曾留學日本，因此對日本的語言文化，甚至相關制度都有相當程度的認識。
首先光是制度面，何教授就認為台灣有相當多還需加強之處。日本最早的相關法源依據，是1969年實施的再開發法；2002年則針對重建及修繕部分，再推「集合住宅重建促進法」。和69年法源相比，後者主要是規範私人建物的重建更新，和原法主重公益性質，有一定差距。
在上述法源通過同年，也同時實施「都市再生特別措置法」，對於民間自力更新部分有更多的規範與定義。相較之下，台灣則僅有都市更新條例一部法，來規範所有的都市更新。這樣的盲點在於，私人更新重建和具公益性質的都市更新，本質上仍有相當多不同處；何芳子認為，以不同法令進行規範，確實有其必要性。
- Nov 06 Sat 2010 21:15
升值觀光效應 淡海房市具增值潛力
TVBS新聞 (2010-11-06)
張娜娟 陳君宜
根據房仲業者的調查，北縣升格後有超過半數的民眾看好新北市的房價增值潛力，不止民眾樂觀，業者早就在淡水興建國際級的飯店，觀光人潮將帶動房市需求。
假日淡水，中外遊客把老街擠的水洩不通，擁有山、海、河美景的淡水，總是吸引大批的觀光人潮，不過隨著國際旅館開幕，以及淡江大橋連接從桃園機場來的遊客，將提升淡海新市鎮的價值。
建商李秉謙：「五星級BOT觀光飯店在明年年底就要完工，這個飯店主要就是看好未來以後觀光發展潛力，像機場下飛機的或是坐郵輪進來台北港的可以直接進來淡水，比現在縮短45分鐘的時間。」
- Nov 06 Sat 2010 21:09
鏡面藝術 混搭中式現代表情
圖片提供｜徨築空間設計
設計師｜林洋
聯絡方式｜www.hhh.com.tw
E-mail｜service@hhh.com.tw
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簡單的三口之家，卻有大量收納需求，為了不使大型櫃體造成空間壓迫感，除了客廳開放式琴房旁的大型收納櫃外，設計師善用和室、主臥室裡的小起居室、小孩房臥床地板下方，規劃滿足每一個獨立空間需要的收納空間。
- Nov 06 Sat 2010 21:03
輕揮魔法棒喚醒沈睡空間
圖片提供｜科宇設計實業有限公司
設計師｜高祥閎
聯絡方式｜www.hhh.com.tw
E-mail｜service@hhh.com.tw
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男主人雖然是德國人，但對博大精深的中華哲學文化相當著迷，購買這間位於關渡的新家就是 看中有美麗的淡水海景，在家中對著大面景觀窗打坐冥想是男主人最開心的事，科宇設計保留景觀優勢引景入室之外，也針對格局作了重新規劃，將原本置於屋子正 中央的衛浴敲掉，成為開放式的吧台餐廳空間，使用彈性的吧台組合和動線，讓這個有十年屋齡的屋子，整個細胞似乎活絡了起來。
- Nov 05 Fri 2010 09:43
週五敲預算::迎向完美新生活
設計家｜SEARCHOME
設計家網址：http://www.searchome.net
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文‧整理報導 柯霈婕
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| 如果有舊傢具或已經購買傢具了，可以考慮採用傢具式裝修法。 |
即使是預算緊縮，但一定的生活品質仍舊必須堅持，畢竟家一住就是幾十年，因此不能以消費日常生活用品的觀點來處理。
- Nov 05 Fri 2010 09:38
頂級HOTEL，一生也要住一次！
設計家｜SEARCHOME
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文‧整理報導╱謝濬如
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| 牆面以瓷盤點綴，加以吊燈和餐椅的鋪陳，像是來到了頂級飯店的用餐區。 |
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土地廠房 (3)