室內設計 NO.54
空間的包容力，來自如何將人的角色加以凸顯，然後定義出獨一無二的風格時尚。偉斯設計強調在溝通過程中，透過與使用者的深切互動，確實掌握不同成員的個性與特質，協助建立理想生活模式，並從中落實空間設計真正的人文內涵。
別小看室內實際坪數僅有21坪左右，這處原本接近毛胚狀態的新成屋，經過設計者細膩的規劃技巧，包括將原來三房改為更符合主人現階段需求的2+1房，以及二間浴室僅保留一間，同樣能創造出超乎想像的開闊感與舒適氣氛，雖然空間不大，但歷經多次仔細的細節修改，確保屋主的期待與需求沒有絲毫遺漏，由此也可看出負責執行的偉斯設計，絕不妥協的認真態度！
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| 圖片提供│偉斯設計 |
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儘管iPad尚未在台灣正式開賣，但已有房仲業者看準好這股趨勢，搶先推出大眾版iPad「行動宅速配」，更再投資上百萬元，打造「iPad行動服務平台」，協助提升旗下經紀人工作效益，帶動業績增長。
iPad果然是最夯的話題產品之一，美國在今(2010)年四月開賣後，不但一個月內銷售量就破100萬台，台灣許多消費者更是引頸期盼，而一般業者則是爭先結合相關服務，深怕新科技的腳步落後其他同業。
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設計家｜SEARCHOME
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文‧整理報導 謝濬如
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| 歐式鄉村較細緻優雅，布質或布藝的選用通常可以創造出鄉村感，搭配木材更好。 |
美式鄉村風格相較於歐式鄉村風的細緻優雅，則是偏向呈現出生活的舒適度，樸實自然是美式鄉村的最大特色。一般來說，美式鄉村風格多會偏向東岸的樣式，但其實 像是德州多使用皮件、石材搭配木材的作法，也讓美式鄉村風格有更多的變化與面貌。在傢具方面，由於是吸收並簡化了歐洲傢具的形式，所以在外觀上比較重視精 神性的表現，簡單與少裝飾是其最大的特色。
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文，整理報導：謝濬如
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| 除了鏡面帶來的穿透效果外，牆面上的復古雕花設計，也好像顯現著不同時空的趣味！ |
home data
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| 民眾今後買房子時要避免噪音，必須特別注意隔戶牆的隔音效果。 |
冠德建設在中和市捷運景安站推出共構建案「冠德美麗景安」，有消費者購買後發現冠德採「輕質灌漿牆」為隔戶牆，隔音效果很差，隔著走廊對門鄰居沖馬桶、說話，甚至男女嘿咻聲都聽得到，毫無隱私，近二十名住戶將向冠德求償。
輕隔間牆是用沙、水泥和保麗龍混合而成，隔音效果較差，通常只用於室內裝潢，而冠德建設在住戶之間的隔戶牆壁竟然也使用輕隔音牆，難怪會有噪音互相干擾。民眾今後買房子時要避免噪音，必須特別注意隔戶牆的隔音效果。
建築法令中沒有清楚規範
目前我國建築法令中，並沒有清楚規範隔音標準到底是多少？有關隔音牆的相關法規，主要是「公共工程委員會」所訂定的施工規範，要求隔音板的材質，其穿透值(STC值) 都應有二十五dB以上。也就是說，要使用能減音二十五分貝以上的防音材質，然而，這個施工規範主要是規範設置在高速公路兩旁的隔音牆，對於一般民眾住家的隔音牆並不適用。
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凶宅屬於重大瑕疵，屋主和仲介業者有義務明確告知買家，若刻意隱瞞，買家有權要求解約或減少價金，即使屋主事先不知自己賣的是凶宅，仍然要負責賠償，但屋主可以再告前屋主。
也就是說，凶宅的買賣屬於「有重大瑕疵的買賣」，不論經過多少手，只要在「瑕疵擔保時效」內提告，售屋者都要負責。
永和市永貞路一棟公寓，民國八十八年底發生「老夫殺少妻」命案，屋主隔年轉手，九十二年房屋被法拍，游姓男子以三百五十一萬元標得該屋，次年再以四百卅萬元賣給林姓婦人，林婦九十七年又以五百廿萬元賣給柳姓女子。
買到「凶宅」提出損害賠償
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縣市升格帶動房市看好的區域，不只是台北縣，在南台灣的高雄同樣值得關注！從房仲業者的統計數據發現，今(99)年第二季台北市平均買賣契約單價每坪51.88萬元，北縣每坪為21.09萬元，台中市和高雄市分別每坪11.95、11.78萬元，三大都會中以高雄市最低，換句話說，台北買一戶在高雄約可以買四戶。
根據高雄市地政處資料，今年一月至十月的不動產買賣移轉登記戶數共22,596戶，較去(98)年同期的20,597戶，成長幅度約一成，顯示高市不動產交易市場熱度有回溫趨勢。
太平洋房屋副總經理李珠華表示，高雄市在全台三大都會中房價最低，等年底縣市完成合併升格後，房地產仍有成長空間，房價也將持續溫和上揚。聰明買家可掌握先機，慎選地段和產品，保值抗跌將優於其他都會區。
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根據報導，昨日閣揆吳敦義在行政院會中指示金管會及央行進行研究，針對青年族群或自用購屋者，在一定的坪數或購屋額度內給予優惠利率(非利息補貼)工；商時報形容，吳揆此舉是『脫稿演出』。只不過，吳敦義搞不清楚狀況的，並非上述指示，而是對社會住宅的解釋。
就吳敦義會中的說法，台灣現有的國民住宅也算廣義社會住宅，因此台灣的社會住宅比例達到11.4％。搞半天，原來會玩數字遊戲的不是只有官方統計單位，而是上位者的最大專長！
我們不否認，國民住宅本來確是社會住宅的一種形式。然而身為台灣最高行政首長，吳敦義上述說法根本是不負責任，完全無視過去相關政策失敗、謬誤的事實！
以源起之歐美社會主義國家，社會住宅原文是Social Housing；這代表社會住宅不是『住宅』或『房舍』而已，而是整體住宅政策；不只補貼弱勢，更是住者適其屋的最高指導原則。由此出發，任何夠格稱為社會住宅的政策或建設，都必須服膺整體住宅政策，乃至使用居住者的真正需求。
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【幸福空間】
圖片提供｜徨築空間設計
設計師｜林洋
聯絡方式｜www.hhh.com.tw
E-mail｜service@hhh.com.tw
在所有得以流傳後世的文化脈絡當中，舉凡美的事物都離不開黃金比例，當然也絕對讓人感到愉悅、舒適。但更重要的是：這類美的事物，是否都能為人們的生活創造更多的滿足與提升？答案是肯定的。好比置身在一個充滿設計者貼心創意的美學環境中，每一天都能對生活產生無比的新鮮與好奇，即使最挑剔的使用者，也能真正享受到生活的種種樂趣！
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設計家｜SEARCHOME
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文‧整理報導 謝濬如
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| 色彩是門學問，它能連結空間，也能分隔空間，適度的調色還可以產生趣味感。 |
如何以色彩將家中空間連接起來？想要空間是斷裂的或是延續的感覺？家居所有空間的色彩可以不用連貫，將房門關起來就不會同時出現，而沒有『門』區隔的空間如客廳與餐廳與玄關，則視大面積色彩而定，空間的連貫性以看得到的傢具、飾品有關。
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土地廠房 (3)