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網路地產王 (2010-12-16)

【網路地產王/龔立豪/綜合】

 

「本圖片為示意圖」

 

行政院11份月通過都市更新產業行動計劃後，除了受惠於都更商機的建商及營造商之外，相關廠商也準備搶攻老舊建物拉皮及外牆翻新的商機。根據營建署統計，目前全台超過20年以上的建物，超過470萬戶，光是施工及材料的產值，就相當可觀。

  

■外牆拉皮選擇多 多比較省很大

  

目前台灣屋齡超過20年以上的建物高達472萬戶，由於台灣氣候潮濕，不少老舊公寓常會發生壁癌、滲漏水或是發霉的情況，外牆更新除了美觀，更重要的是要能夠耐的住長期的日曬雨淋，加上位處地震帶，外牆容易剝落，不但影響美觀，更讓房子賣相不佳。

  

傳統的拉皮工程，要先拆除原有的外牆，不但耗時費工，惱人的噪音及飛揚的塵土、廢棄物，加上工期長費用也高，都讓住戶苦不堪言。台灣立邦漆表示，其實要避免這些問題，可以考慮工期較短的塗料作為外牆建材，不但可以直接施作在原有外牆上，減少廢棄物的產生，更可選擇不同色彩、材質的塗料，未來清洗維護也方便，不但環保也節省成本。

 

■DIY市場飽和 塗料商搶攻拉皮市場

  

台灣立邦漆行銷企劃主管金念慈認為，目前台灣DIY塗料年產值約4億，但每年成長幅度有限，政府推動的獎勵措施，有望進一步提升住戶進行外牆翻新的意願。台灣立邦漆行銷企劃劉純妦則表示，以一棟5樓的老舊公寓為例，外牆面績以2,500平方米推算，單以材料費用1平方米500元來計算，總費用為125萬，如果用470萬戶來推估，光外牆翻新的產值就高達60億以上，也難怪相關產業競相投入，準備抓住這龐大的商機。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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