中時電子報 (2011-01-15)

記者于國欽台北報導

工商時報【記者于國欽台北報導】

內政部昨(14)日發布第35期(99年4~9月)都市地價指數,在房市交易熱絡帶動下,全國都市地價較前期上漲3.09%,創下民國82年編製指數以來的最大漲幅,其中以新北市漲6.97%、台北市漲4.51%居前兩名,雙雙創下82年以來最大漲幅。

內政部地政司官員表示,本期新北市(台北縣)的地價之所以較前期大漲6.97%,是因為新莊副都心重劃區土地標售價格創新高、加以捷運蘆洲線邁入完工階段,推升了各區房價水平,帶動地價大漲。

地政司指出,以新北市的新莊而言,本期地價較上期大漲13.36%、另外蘆洲也漲7.40%。新店也拜捷運之賜,地價持續上漲,本期較前期也漲了10.32%,中和、永和、五股及泰山也有逾6%的漲幅。至於政府在林口機場捷運A7站推動合宜住宅,也帶動林口地價漲4.75%。

地政司官員表示,新北市各鄉鎮市的地價漲幅差距很大,相對的,台北市各區的地價漲幅相當平均,都在4.5%左右,都市更新是帶動本期房價上漲的動能。

至於五都縣市合併是否帶動了五都的地價走高?地政司官員表示,整體而言,本期仍以北部地區地價漲幅最高,五都縣市合併對於台中縣市、台南縣市及高雄縣市的帶動效果並不明顯。

以台南縣而言,本期都市地價僅較上期微漲0.05%、台中縣也僅微漲了0.40%、高雄縣略高一些,但也只漲了1.12%。

地政司表示,本期國內各縣市地價指數除新北市、台北市、新竹縣、彰化縣漲幅逾2%外,其餘各縣市均維持小幅變動趨勢。

若依住宅區、商業區及工業區觀察,本期全國都市地價以住宅區漲3.30%較高,商業區漲2.82%居次,工業區漲2.13%最低。

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