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中國時報【王莫昀台北報導】

政府打房之際，根據房仲業者最新研究發現，全台北中南四大都會中，Ｍ型化最嚴重區域，不在房價居高不下的台北巿，反而落在台中巿，在台中巿買1戶頂級豪宅，足可買下3.18戶平價宅，至於近年來大量接收北巿新移民的新北巿，則是Ｍ型化速度最快都會。

永慶房仲集團調查，今年北市頂級豪宅每坪均價為96萬元，為全部住宅均價45.7萬元的2.1倍，中市豪宅則為3.18倍，等於在台中買戶豪宅，可以換得3間一般住宅，堪稱為全台Ｍ型房價最嚴重區域，高雄市房價Ｍ型度為2.55倍，至於新北市則為房價最平均都市，Ｍ型度僅1.97倍。

值得注意的是，若拉長時間看2006年至今趨勢，豪宅和一般住宅價格落差最小的新北市，近年來急遽Ｍ型化。2006年時Ｍ型度為1.59倍，2010年即擴大至1.97倍，4年來擴增幅度為23.9％，為四都之冠。

原本Ｍ型化最嚴重的台中市，差距仍持續擴大，4年來，差距拉大幅度高達22.78％。反觀北市這四年來Ｍ型化程度擴大幅度16.02％，小於新北市和台中市，高雄市更只有3.24％，房價差距顯然受到控制。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，根據永慶房仲集團先前做的調查顯示，老百姓最關心「住」問題，其實即為房市Ｍ型化，58.86％的人認為，豪宅價格飆漲凸顯了社會的不公平性。

對於，北市豪宅價格飆漲成為眾矢之的，甚至有不少民眾誤認為北巿是全台房價落差最大的區域，巿場人士指出，由於北市除有本土盤支撐，海外台商、外資和中港資等國際盤也紛紛買進，反觀平民住宅受限於土地和新建案有限，因此房子供不應求，加上全台房市投資重心大多集中在此，讓北市所有產品的房價，欲小不易，順便拉高一般住宅行情，導致豪宅和非豪宅價差並沒有想像中的大。

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